点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:天下彩票注册_百度词条
首页>文化频道>要闻>正文

天下彩票注册_百度词条

来源:天下彩票邀请码2020-12-10 17:48

  

房地产并购重组需谨慎处理三大关键点******

  王丽新

  新年伊始,房企处置资产、启动并购重组计划不断出炉。据不完全统计,自2022年11月底“第三支箭”落地以来,涉房企业披露的收并购案总交易对价超过576亿元。

  支持房企股权融资的“第三支箭”发出,正进一步有效化解房企风险,加快推动行业风险出清,对“稳预期、稳信心、稳投资”起到重要作用。但从实操层面来看,其中涉及并购重组的交易资金规模大、并购程序繁琐,方案是否成功也存在不确定性。在笔者看来,这期间,上市房企需谨慎处理三大关键点。

  并购前期,需理性选择适合企业自身的并购标的。在当下的市场格局中,稳健型房企有发展优势、有扩表需求,可供其“挑选”的资产标的池子也很大。但不同企业业务布局、细分市场话语权、主力产品业态以及战略发展方向均各有特色,背后的大股东资源也不尽相同。并购重组是企业发展历程中的大事,需顺应市场需求,仔细甄别被并购标的资产质量、经营状况、企业文化与管理等方方面面是否与自身匹配,不能盲目选择标的,要“补短板优长处”,采用合理的估值方法进行评估,实现“1+1>2”效应。

  并购中期,需做好尽调以及匹配最优的并购方式。不同于其他行业,房地产行业并购重组涉及的资产标的多数都是正在开发或销售的项目,周期较长,少则一两年多则十年八年才能清盘交付,这其中参与方较多,夹杂“明股实债”等现象,背后的债权关系复杂,需充分尽调,确保风险指数处在可控范围内且有收益空间,谨慎对待再出手。

  此外,涉及并购重组的双方都应跟随政策节点,谨慎考量支付以及融资方式,无论是向特定投资者非公开发行股份募资,还是现金支付等,都需最大可能地寻找长期且成本较低的资金。毕竟,合理的并购方式能确保企业在并购过程中及时避免和合理应对风险,进而保证现金流安全。

  并购后期,需注重业务协同及资源整合,达到提升效益的目的。当闯过前面的重重难关,并购项目进入落地阶段时,往往是实现有质量的并购重组最重要的一环。若企业实施并购重组后能在业务、经营、财务以及人力等方面达到很好地融合,其成果将快速在财务报表及业务模式方面形成良性循环。反之,并购标的则会成为收购方业绩表现的“拖油瓶”。

  更重要的是,要想实施好房地产行业并购重组,需强化对上市房企、涉房上市公司并购重组、再融资的监管力度。一方面,收购方收进来的须是优质资产,才能更好地发挥资本市场优化资源配置的作用;另一方面,上市房企、涉房上市公司的再融资,需市场主体有真正融资和业务需求才能启动,更要保证并购重组的配套融资真正用在方案提及的项目以及“保交付”的项目中,否则会与发出“第三支箭”的初衷背道而驰。

  总体而言,在行业风险持续出清过程中,并购重组活动有望逐渐增加。企业整合资源后,经营状况有望改善,同时将淘汰落后企业,改善产业结构,优化行业资产负债表,推动房地产行业朝着更好的方向发展。

天下彩票注册

网红私闯已关闭自然保护区?官方回应来了******

  网红私闯已关闭自然保护区?

  官方回应来了

  2月1日,一名视频博主晒出了自己在西藏纳木错自然保护区圣象天门景区旅游打卡视频,该视频随即引起不少争议,原因是西藏纳木错自然保护区圣象天门景区其实是处于关闭并不对外开放状态。而该博主回复网友评论称,自己是从小路进入到景区内。

  西藏自治区班戈县纳木错管理局相关负责人表示,保护区范围很大,通往圣象天门景区有很多小路,“部分游客以前来过知道路径,或者是通过导航来到景区都有可能。”

  2月2日,班戈县委网信办表示,圣象天门去年已被关闭,对于私自进入关闭景区的游客将和文旅局协调如何处理。班戈文旅局此前发布公告称,禁止在纳木错北岸旅游,对擅入保护区造成破坏的,处100元以上5000元以下罚款。

  据了解,圣象天门位于西藏那曲市班戈县青龙乡5村境内,属于西藏纳木错北岸自然保护区范围。被称为“西藏美景的终结地”,也是西藏著名的网红打卡地。

  事实上,近年来网红私自前往禁区的报道屡见不鲜。网友对此表示,真该好好管管了!

  据悉,西藏班戈县文旅局曾在2022年3月31日发布《关于禁止在纳木错北岸自然保护区内开展旅游活动的公告》,禁止任何单位、个人及自驾车游客擅自进入纳木错北岸自治区级自然保护区核心区、缓冲区。并杜绝导游带领或引导游客擅自进入自然保护区范围内,对违法违规操作的导游一经发现,情节严重者移送公安机关处理。

  综合新华社、天目新闻等

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

视觉焦点

  • 中兵国调基金推介会在深圳隆重举行

  • 曾经两胜梅西的MVP 如今曼联高薪的罪魁祸首

独家策划

推荐阅读
天下彩票注册网林志玲“泡面”卷发配长裙显浪漫风情
2024-01-07
天下彩票计划群乔布斯演讲为何如此有说服力
2023-11-13
天下彩票下载app 她们定义了“超模”的内涵和外延,而今仍在发光发热
2024-06-02
天下彩票官网网址网易公布2018年Q4及年度财报
2024-09-01
天下彩票骗局 住宅工程质量保险来了?
2024-09-03
天下彩票官方网站5.99万起试驾比亚迪最便宜电动车
2023-11-18
天下彩票官方出现5大症状警惕食管癌
2024-05-04
天下彩票APP两月市值蒸发2600亿美元 苹果时代已落幕在即?
2024-01-01
天下彩票开户 五一小长假居家旅行必看开运攻略
2024-04-04
天下彩票app杜兰特赛前热身投篮手感出色 轻舒猿臂抬手就进
2024-04-07
天下彩票网投郭碧婷穿长裙扎麻花辫满脸幸福
2024-06-30
天下彩票攻略 儿子五岁爸爸才发现其非亲生,妈妈竟称不知情……
2024-07-27
天下彩票软件眼部按摩仪能治近视眼?
2024-04-10
天下彩票必赚方案研究:美加州海平面上升引发的灾害或超山火地震
2024-03-04
天下彩票充值库里5犯主场球迷齐骂裁判
2024-03-03
天下彩票手机版APPIntel手机基带往事:因苹果而始,为苹果而终
2024-05-08
天下彩票网址鲜为人知!241名华人百年前曾参加一战澳新军团
2024-01-16
天下彩票登录首条无线充电公路边走边充好嗨呦
2024-09-26
天下彩票官网姆巴佩染红 法国杯巴黎点球7-8雷恩无缘5连冠
2024-10-04
天下彩票客户端第五套人民币将要发行
2024-07-24
天下彩票代理西甲-贝尔丢单刀 皇马负垫底队
2024-05-06
天下彩票投注二度扬帆出海的昆虫无双——《地球防卫军:铁雨》评测
2024-01-13
天下彩票开奖结果脱欧延期改变英国人度假习惯 非欧盟国家受青睐
2024-04-15
天下彩票规则伊朗外长:伊朗考虑退出《不扩散核武器条约》
2024-07-08
加载更多
天下彩票地图